Domki letniskowe bez pozwolenia
Planujesz budowę domku rekreacyjnego na działce? A może wolisz wybrać wygodniejszą opcję i kupić już gotowy domek? Obie możliwości są jak najbardziej do zrealizowania, jednak wcześniej warto zapoznać się z przepisami prawa budowlanego mówiącymi kiedy i w jakich przypadkach pozwolenie na budowę domku rekreacyjnego jest konieczne a kiedy nie jest wymagane.
Przepisy a budowa domu letniskowego
Dom 35m2 bez pozwolenia:
Według prawa budowlanego, domek letniskowy do 35 metrów kwadratowych nie wymaga pozwolenia na budowę. Jest to niezwykle wygodne bowiem nie każdy potrzebuje mieć duży dom, czasem wystarczy niewielki domek do letniego wypoczynku. Kolejną rzeczą jest ilość poziomów jakie musi posiadać. Aby uniknąć pozwolenia na budowę nasz domek musi zawierać tylko parter. Nie może mieć poddasza ani pięter. Istotne jest także to, że musi być to budynek wolno stojący a zatem musi być jednostką odrębną. Prawo budowlane nie definiuje określenia budynek wolno stojący jednak zaznacza, iż musi być to budynek nie połączony w żaden sposób z innym budynkiem. Warto również wiedzieć, że jeśli chcielibyśmy posiadać kilka domków na jednej działce lub jeden domek i np. pomieszczenie gospodarcze to przepisy mówią iż, na terenie o powierzchni 500-set m2 może znajdować tylko jeden taki obiekt. Czyli jeśli mamy działkę 1000 m2, zbudować na niej możemy 2 domki letniskowe lub domek i budynek gospodarczy. Pamiętać jednak należy, aby oba obiekty nie łączyły się oraz żaden z nich nie przekraczał 35 m2.Zgłoszenie lecz nie pozwolenie
Planując kupno już gotowego lub budowę domku letniskowego spełniającego wyżej zamieszczone warunki, nie jest potrzebne pozwolenie na budowę jednak nie oznacza to, że nie musimy informować odpowiednich władz o umieszczeniu/wybudowaniu domku na działce. Zwykle wystarczy udać się do Starostwa Powiatowego, pobrać oraz wypełnić odpowiedni druk i pozostawić go w Starostwie. Taki formularz musi zawierać czas w którym ma rozpocząć się budowa domku, jakie roboty budowlane będą wykonywane oraz ich rodzaj. W przypadku kiedy decydujemy się zakupić już gotowy domek, z reguły wszelkie formalności z zakresu zgłoszenia, załatwia sprzedający/ inwestor. Trzeba także zaznaczyć, iż prace budowlane lub postawienie domku można rozpocząć dopiero po 30-u dniach od momentu zgłoszenia tego faktu do urzędu.Własny domek letniskowy na działce z pewnością sprawia radość więc czemu by go nie mieć? Obecnie istnieje na rynku wiele firm, które nam w tym pomogą czyli zaprojektują i wybudują nasz domek jaki pragniemy mieć. A wszystko za atrakcyjną cenę.
Zainteresowany? Zadzwoń: +48 660 088 048
Poniższe zdjęcia mają charakter poglądowy.
